서울시 전세보증금 반환보증료 지원 | 청년·신혼부부 최대 40만원 환급

전세 사기 걱정 때문에 가입한 보증 보험, 하지만 매달 나가는 생활비에 보험료까지 부담스러우셨나요? 서울시가 시민들의 주거 안정을 위해 이미 납부한 보증료를 현금으로 돌려드리고 있습니다.

이 글에서는 내가 환급 대상인지, 얼마를 돌려받을 수 있는지, 그리고 복잡한 절차 없이 모바일로 신청하는 방법까지 핵심만 정리해 드립니다.

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1전세보증금 반환보증 보증료 지원이란

전세 사기 예방을 위한 보험료 환급 제도

전세 계약 종료 후 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때를 대비해 가입하는 '전세보증금 반환보증'의 보험료를 국가와 지자체가 대신 부담해 주는 사업입니다. 이미 납부한 보증료를 신청인의 계좌로 직접 환급해 주는 방식입니다.

2지원 대상 및 소득 기준

서울 거주 무주택 청년·신혼부부·일반 시민

신청일 기준 서울특별시에 주민등록을 둔 무주택자여야 하며, 임차보증금이 3억원 이하인 주거용 주택에 거주해야 합니다. 또한 HUG(주택도시보증공사), HF(한국주택금융공사), SGI(서울보증) 중 한 곳의 반환보증에 가입되어 있어야 합니다.

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3지원 금액 상세

가입 시기에 따라 최대 40만원까지

지원 금액은 신청자의 유형과 보증 가입 시기에 따라 달라집니다. 본인이 어디에 해당하시는지 확인해 보세요.

• 청년 및 신혼부부: 실제 납부한 보증료 전액 (최대 40만원)
• 일반 시민: 실제 납부한 보증료의 90% (최대 40만원)

4신청 방법 및 기간

정부24 온라인 신청 또는 구청 방문

2024년 3월 4일부터 상시 접수를 받고 있습니다. 다만, 서울시 예산이 소진될 경우 조기에 마감될 수 있으니 가급적 빨리 신청하시는 것이 좋습니다.

1. 온라인 신청 정부24 홈페이지 접속 후 '전세보증금 반환보증 보증료 지원' 검색
2. 모바일 신청 안심전세포털 앱 내 신청 배너 이용
3. 방문 신청 주소지 관할 구청 담당 부서 방문 접수
4. 심사 및 지급 지자체 확인 후 신청인 계좌로 현금 입금

5신청 전 알아두면 좋은 점

제외 대상과 보증 종류 확인

모든 세입자가 대상은 아닙니다. 아래 제외 대상에 해당하지 않는지 꼭 확인하세요.

• 본인 또는 배우자가 주택을 소유한 경우 (분양권, 입주권 포함)
• 등록임대사업자의 민간임대주택 거주 임차인 (사업자의 의무 가입 대상)
• 임차인이 법인인 경우 (회사 숙소 등)
• 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업에서 보증료 지원을 이미 받은 경우
• 외국인 및 재외국민

Q자주 묻는 질문

Q1. 보증료 환급은 언제 되나요?

신청 후 관할 구청에서 자격 요건을 심사하며, 보통 신청한 달의 다음 달 말까지 신청인 계좌로 입금됩니다. (지자체 상황에 따라 변동 가능)

Q2. 이미 보증료를 냈는데 소급 적용이 되나요?

네, 신청일 기준 유효한 보증서라면 이미 납부한 금액에 대해 환급해 드리는 제도입니다.

Q3. 구비 서류는 무엇인가요?

보증서 복사본, 보증료 납부 증빙서류, 임대차계약서, 주민등록등본, 통장 사본 등이 필요합니다. 상세 서류는 정부24 신청 페이지 공고문을 확인해 주세요.

Q4. 오피스텔도 지원 대상인가요?

네, 주거용으로 사용 중인 오피스텔이며 전세보증금 반환보증 가입이 가능하다면 지원받을 수 있습니다.

Q5. 문의 사항은 어디로 전화하면 되나요?

서울시 다산콜센터(120) 또는 서울시 청년주거과(02-2133-7034)로 문의하시면 상세한 안내를 받으실 수 있습니다.

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