16형은 4.8평, 44형은 13.3평… 행복주택 16·26·36·44형 평형 비교 확인

행복주택 공고문에 적힌 '16형·26형·36형·44형'은 모두 전용면적(㎡)을 뜻하며, 평수로 환산하면 약 4.8평부터 13.3평까지 차이가 납니다.

자녀나 본인의 보금자리를 마련하려 할 때 평수 계산법과 공급 대상을 몰라 청약 기회를 날리거나, 잘못된 평형을 신청해 자격을 상실하는 일이 빈번하게 발생하고 있습니다.

1모르고 지나가면 놓치는 평형 선택의 함정

단지마다 계층별 신청 가능 평형이 다릅니다

많은 분이 '44형은 신혼부부만 들어갈 수 있다'거나 '16형은 청년만 신청할 수 있다'고 오해합니다. 하지만 행복주택은 **단지별 공고문의 '공급 대상 및 공급호수' 표**에 따라 평형별 모집 대상이 매번 달라집니다.

공고를 제대로 확인하지 않고 덜컥 신청했다가 서류 심사에서 부적격 처리되면 소중한 청약 기회를 잃게 됩니다. 또한 소득이 없는 청년의 경우 같은 면적이라도 대학생 계층의 임대조건이 적용될 수 있으므로 사전에 세부 조건을 정확히 따져봐야 합니다.

2행복주택이란

젊은 계층과 고령자를 위한 저렴한 공공임대주택

행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부 등 젊은 계층(약 80%)과 고령자, 주거급여수급자(약 20%)의 주거 안정을 위해 국토교통부와 LH·SH·지방공사가 공급하는 공공임대주택입니다.

모든 행복주택은 **전용면적 60㎡ 이하**로 건설되며, 주변 시세의 **60~80% 수준**이라는 합리적인 임대료로 거주할 수 있어 중장년층 부모님들이 자녀의 독립이나 본인의 은퇴 후 주거지로 많이 조회하는 제도입니다.

3행복주택 평형별 면적 및 특징 비교

전용면적 기준 실평수 및 계층별 특징

행복주택에서 말하는 '형'은 발코니와 공용면적을 제외한 **실제 방 내부 면적(전용면적 ㎡)**을 의미합니다. ㎡ 숫자를 3.3으로 나누면 익숙한 평수로 환산됩니다.

※ 보증금과 월 임대료는 같은 평형이라도 단지 위치와 공급 대상 계층에 따라 크게 달라지므로, 반드시 모집 공고문에서 세부 금액을 확인해야 합니다.

4신청 대상과 계층별 거주기간

누가 얼마 동안 살 수 있는지 확인하기

행복주택은 계약을 **2년 단위**로 진행하며, 계층에 따라 최대 거주할 수 있는 기간이 정해져 있습니다.

• 대학생·청년·산단 근로자: 최장 10년 거주 가능
• 신혼부부·한부모가족: 무자녀 최장 10년, 자녀가 1명 이상이면 최장 14년 거주 가능
• 고령자·주거급여수급자: 최장 20년 거주 가능

5나에게 맞는 평형 확인 및 신청 방법

공고문 확인부터 청약 접수까지 3단계

1. 공고문 공급 대상 표 확인
   LH청약플러스 또는 마이홈포털에 접속해 원하는 단지의 공고문을 열고, '공급 대상 및 공급호수' 표에서 내 계층(청년, 신혼부부, 고령자 등)이 신청 가능한 형을 확인합니다.
2. 형별 임대조건 및 평면도 비교
   평형별 전환 보증금 한도와 월 임대료를 비교하고, 제공되는 평면도로 구조와 넓이를 점검합니다.
3. 인터넷·모바일 청약 신청
   신청 기간 내에 LH청약플러스 누리집이나 앱에 접속하여 해당 단지와 지원할 평형을 선택해 접수를 완료합니다.

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